Expòse 10/2016

Sonnige Doppelhäuser in Zeven

 

Kurzbeschreibung

Auf 120 qm Wohnfläche finden... Sie mit uns einfach, schnell und absolut seriös Ihre Traum-Immobilie. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbe - wir halten permanent ein umfangreiches Kaufangebot für Sie bereit, das ständig aktualisiert und erweitert wird. Und sollten Sie Ihr Wunsch-Objekt nicht auf unserer Seite finden, kontaktieren Sie uns einfach. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer detaillierten Suche.

 

Lage: Die Samtgemeinde Zeven hat 22.523 Einwohner, davon 13.596 Einwohner in der Stadt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bremen 55 km und Hamburg 65 km. Die DB Bahnhöfe Scheeßel und Rotenburg sind nur ca. 20 km entfernt. 200 m vom Objekt entfernt verläuft die Buslinie nach Bremen. Es gibt 3 Autobahnauffahrten zur A1 in ca. 10 km Entfernung.

Die Gebäude liegen verkehrsgünstig am westlichen Stadtrand. In kurzer Entfernung sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.   

 

Gebäude:  Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1968/ 1972 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet. 2009 wurde der gewerbliche Teil energetisch saniert und in ein modernes Büroobjekt umgewandelt. Das angegliederte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert und es sind 5 moderne und hochwertige Appartements in verschiedenen Größen entstanden. Dem Gewerbebetrieb steht ein großer, heller und sanierter Aktenkeller mit 157  zur Verfügung. Alle Büroräume sind mit der neuesten CAT Technik verkabelt. Zudem gibt es einen klimatisierten Serverraum und ein Sicherheitszugang.

Für das Objekt liegen baurechtlich genehmigte Nuzungsänderungen vor.

 

Heizung: Eine neue Gaszentralheizung wurde 2011 installiert und wird von den Stadtwerken (Wärme-Plus-Programm) betrieben. Die gesamten Energiekosten werden direkt zwischen den Mietern und Stadtwerke Zeven, über jeweils separate Energiemessgeräte, abgerechnet.  

Lediglich die Betriebskosten-/umlage werden zwischen Vermieter und Mieter abgerechnet.

 

Vermietungsstand: Das Objekt ist komplett vermietet. Der Mietvertrag mit einer Bank besteht bis zum 31.12.2016. Somit kann die Fläche ab dem 01.01.2017 neu vermietet oder selbst genutzt werde. Eine mögliche Teilung der Fläche ist einfach realisierbar, da separate Eingänge vorhanden sind und auch zwei Sanitäranlagen zur Verfügung stehen.

 

Bemerkung: Das Objekt ist eine sehr attraktive Kapitalanlage! 

Lieferung: ab sofort möglich

Vermittlungshinweise finden Sie unter unseren Geschäftsabedingungen.

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